facebook pixel
slider afbeelding
slider afbeelding
slider afbeelding
slider afbeelding
slider afbeelding
slider afbeelding
slider afbeelding
slider afbeelding
slider afbeelding
slider afbeelding
slider afbeelding
slider afbeelding
slider afbeelding
slider afbeelding
slider afbeelding
slider afbeelding
slider afbeelding
slider afbeelding
slider afbeelding
slider afbeelding
slider afbeelding
slider afbeelding
slider afbeelding
slider afbeelding
slider afbeelding
slider afbeelding
slider afbeelding
slider afbeelding
slider afbeelding
slider afbeelding
slider afbeelding
slider afbeelding
slider afbeelding
slider afbeelding
slider afbeelding
slider afbeelding
slider afbeelding
slider afbeelding

Albert Claudestraat 8 - 2018 Antwerpen

1.950.000 Euro

OPBRENGSTEIGENDOM IN AUTHENTIEKE WONING IN GROEN KWARTIER

Een rustige maar toch zeer toegankelijke ligging nabij Berchem Station en op wandelafstand van het hippe Zurenborg. Het vroegere Militair Hospitaal Antwerpen werd omgetoverd tot een nieuwe buurt die symbool staat voor rust en sociaal contact in een groene omgeving. Met supermarkten, de ene leuke buurtwinkel na de andere en verschillende hotspots zoals “The Jane”, “August" en het “Pakt” als overbuur, zit u op dé droomlocatie voor foodies en stadsgenieters. De site is autovrij en werd omgevormd tot uniek wonen midden in een gigantische stadstuin, ontworpen door Michel Desvigne met centraal de Kapel. In 1 van de monumentale woningen bevindt zich dit unieke pand. 

In deze voormalige monumentale woning van de ‘chef de pharmacie’ bevinden zich 5 appartementen.

Impressionante trappenhal met authentieke elementen en hoge plafonds.

Duplexapp. op gelijkvloers & souterrain:
Ruim appartement van ca 191 m² met riante stadstuin. Doorzonleefruimte over de volledige diepte van het gelijkvloers, met ruime eetkeuken en centraal de authentieke schouwmantel met sierhaard op bio-ethanol. Volledig geëquipeerde keuken met kwaliteitstoestellen van Miele. Het salon, met zicht op de prachtig aangelegde tuin, kan afgesloten worden met authentieke loodglazen deuren, ontwerp van het beroemde atelier Stalins en Janssens die de eigenaars zorgvuldig lieten restaureren bij Glasatelier Immanuel – kunstenares Sybille Gielen, een instituut in haar vak.
Aparte vestiaire en gastentoilet.
In het souterrain werd de ruwe baksteen behouden in de nachthal en masterbedroom. Twee ruime slaapkamers, waarvan de mastersuite een dressing en riante badkamer in glasmozaïek kreeg (ligbad, dubbel lavabomeubel en doorloopdouche over volledige breedte).
Technische berging, apart toilet en als kers op de taart de originele, volledig gerestaureerde wijnkelder.

App. 1e verdieping:
Eénslaapkamerappartement van ca 97 m². Hoge plafonds in combinatie met grote raampartijen aan voor- en achterzijde creëren een instant wauw effect.
Ruime leefruimte met open eetkeuken met Atag inbouwtoestellen.
Slaapkamer met ensuite badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo. Ook hier smaakvolle betegeling in glasmozaïek. Apart toilet.

App. 2e verdieping:
Dit appartement kreeg een identieke indeling en afwerking.

App. 3e verdieping:
Uiterst gezellig gelegen onder het mansardedak. Ook hier werden de ruwe bakstenen muren behouden waar mogelijk.
Ruime leefruimte met open keuken.
De slaapkamer ligt eveneens aan de nog rustigere achterzijde. Badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet.

Kantoor achterhuis:
Via het gelijkvloerse appartement, maar eveneens vanuit de traphal en via de tuinpoort in de Marialei, is er toegang tot het achterhuis met grote kantoorruimte. Dit maakt een woon-werkcombinatie of verhuring aan een vrij beroep ideaal. Op het gelijkvloers 1 grote werkruimte met zicht op de tuin. Afgesloten trap naar de 1e verdieping. Polyvalent te gebruiken als vergaderzaal, logeerruimte, etc. dankzij de kitchenette en badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet.

Alle units zijn zeer kwalitatief afgewerkt na de totaalrenovatie van het pand (isolatie in wanden, vloeren, dak, nieuwe ramen, individuele cv op aardgas, aparte meters per unit, etc.).

Momenteel zijn 3 appartementen verhuurd met een jaaropbrengst van ca 30.600 Euro. Beoogde jaaropbrengst indien alle units verhuurd zijn: ca 66.600 Euro.

Kortom, een unieke opbrengsteigendom zonder zorgen.

Het onroerend goed is beschermd als monument (voor meer info over de rechtsgevolgen, ga naar www.onroerenderfgoed.be).

Verkoopprijs: 1.950.000 Euro, excl. registratiebelasting.

Lees meer

kenmerken

  • aantal slaapkamers : 6
  • aantal badkamers : 5
  • tuin : ja
  • oppervlakte tuin : 140 m²
  • bewoonbare oppervlakte : 591 m²
  • kadastraal inkomen: 1.755 Euro
  • EPC : 181 kWh/m²

informatieplicht

  • bouwvergunning : ja
  • bestemming : woongebied
  • rechterlijke herstel- of bestuurlijke maatregel opgelegd : nee
  • voorkooprecht : nee
  • verkavelingsvergunning : nee

bovenstaande gegevens worden enkel verstrekt ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwegen en kunnen op elk ogenblik gewijzigd worden.

neem contact met ons op via het formulier of rechtstreeks via +32 (0)3 237 48 00 - info@provas.be

  • icon Restaurant restaurant
  • icon Koffiebar koffiebar
  • icon Wijnbar wijnbar
  • icon Museum museum
  • icon Theater theater
  • icon Muziek muziek
  • icon Winkel winkel
  • icon Bakkerij bakkerij
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken. Meer weten Verder gaan
Beste bezoeker,
Bedankt voor uw bezoek aan onze site. Helaas biedt uw browser (Internet Explorer) niet langer de nodige ondersteuning om een optimale gebruikservaring te garanderen.
Wij raden u dan ook graag aan om via een andere browser onze site te bezoeken, zo kunnen wij u nog beter van dienst zijn.
Tot snel!
Team Provas


Meer weten Verder gaan